Устанавливаю параметр Lease Time DHCP-сервера DI-524 - 1 WEEK, сервер назначает IP клиенту 192.168.0.174, но ipconfig винды для этого IP сообщает, что аренда IP выделена ровно на 1 минуту (относительно текущего времени). Через минуту срок аренды сдвигается вперед еще на минуту и т.д. При подключении Wi-Fi клиента выделяется другой IP, но срок выделения IP также равен 1 минуте. Это какой-то баг?

Просто по всей видимости у Вас отсутствует подключение к Интернету. Как только WAN порт подключится к провайдеру время аренды будет выдаваться правильно.

Да, так и есть, я не подключил WAN-порт. Я хочу просто использовать DI-524 как обычный Ethernet-коммутатор для образования небольшой сети без подключения к интернету, состоящей из нескольких компьютеров с проводными и беспроводными адаптерами. Хотелось бы использовать и встроенный в DI-524 DHCP-сервер.
Заметил также, что в этом варианте, когда DHCP-сервер включен, адреса раздаются из указанного диапазона, вроде все правильно, но компьютеры, образующие сеть, довольно часто зачем-то пытаются получить новый адрес, и в этот момент соединение между ними (если оно до этого было установлено, например, перекачка файлов) разрывается, и клиентское ПО выдает сообщение об ошибке. Не помню сейчас протокол DHCP, кто может инициировать переприсвоение IP, то ли только клиент, то ли сервер. Назначаю всем статический адрес - всё нормально, проблем нет. Но хочется использовать DHCP. Я могу создать корректную, работоспособную сеть таким образом с использованием DHCP DI-524? Сможет ли сервер выдавать корректные параметры Lease time?

Инициировать получение нового адреса может только клиент, разрыва связи при этом происходить не должно.
Сколько клиентов Вы подключаете к роутеру? Обрыв связи наблюдается на проводных клиентах или на беспроводных?

Два клиента: один проводной, другой беспроводной (ноутбук). Установил Etherpeek на ноутбук и вот какие сообщения были зарегистрированы.
Результаты, которые дал Etherpeek.
В нормальной ситуации каждые 40 секунд обмен сообщениями:

DHCP-request

IP Header - Internet Protocol Datagram\IP:

Source IP Address:\Src: 192.168.0.168
Dest. IP Address:\Dst: 192.168.0.1

BootP - Bootstrap Protocol:

IP Address Known By Client: 192.168.0.168
Client IP Addr Given By Srvr: 0.0.0.0
Server IP Address: 0.0.0.0
Gateway IP Address: 0.0.0.0
Client Hardware Addr: 00:18:DE:5C:47:B0

DHCP - Dynamic Host Configuration Protocol:

Option Code: 53 Message Type: 3 Request
Option Code: 61
Option Code: 12
Option Code: 81
Option Code: 60
Option Code: 55
Option Code: 255

DHCP-ACK

IP Header - Internet Protocol Datagram\IP:

Source IP Address:\Src: 192.168.0.1
Dest. IP Address:\Dst: 255.255.255.255 IP Broadcast

BootP - Bootstrap Protocol:

IP Address Known By Client: 0.0.0.0
Client IP Addr Given By Srvr: 192.168.0.168
Server IP Address: 192.168.0.1
Gateway IP Address: 0.0.0.0
Client Hardware Addr: 00:18:DE:5C:47:B0

DHCP - Dynamic Host Configuration Protocol:

Option Code: 53 Message Type: 5 ACK
Option Code: 54
Option Code: 1
Option Code: 3
Option Code: 15
Option Code: 6
Option Code: 51 Value: 60
Option Code: 58 Value: 40
Option Code: 59 Value: 40
Option Code: 255

В другой ситуации обмен сообщениями следующий (клиент теряет соединение):

DHCP-request

IP Header - Internet Protocol Datagram\IP:

Source IP Address:\Src: 192.168.0.168
Dest. IP Address:\Dst: 192.168.0.1

BootP - Bootstrap Protocol:

IP Address Known By Client: 192.168.0.168
Client IP Addr Given By Srvr: 0.0.0.0
Server IP Address: 0.0.0.0
Gateway IP Address: 0.0.0.0
Client Hardware Addr: 00:18:DE:5C:47:B0

DHCP - Dynamic Host Configuration Protocol:

Option Code: 53 Message Type: 3 Request
Option Code: 61
Option Code: 12
Option Code: 81
Option Code: 60
Option Code: 55
Option Code: 255

Через 4 секунды:

DHCP-request

IP Header - Internet Protocol Datagram\IP:

Source IP Address:\Src: 192.168.0.168
Dest. IP Address:\Dst: 255.255.255.255 IP Broadcast

BootP - Bootstrap Protocol:

IP Address Known By Client: 192.168.0.168
Client IP Addr Given By Srvr: 0.0.0.0
Server IP Address: 0.0.0.0
Gateway IP Address: 0.0.0.0
Client Hardware Addr: 00:18:DE:5C:47:B0

DHCP - Dynamic Host Configuration Protocol:

Option Code: 53 Message Type: 3 Request
Option Code: 61
Option Code: 12
Option Code: 81
Option Code: 60
Option Code: 55
Option Code: 255

Через 10 секунд:

DHCP-Discover

IP Header - Internet Protocol Datagram\IP:

Source IP Address:\Src: 0.0.0.0
Dest. IP Address:\Dst: 255.255.255.255 IP Broadcast

BootP - Bootstrap Protocol:

IP Address Known By Client: 0.0.0.0
Client IP Addr Given By Srvr: 0.0.0.0
Server IP Address: 0.0.0.0
Gateway IP Address: 0.0.0.0
Client Hardware Addr: 00:18:DE:5C:47:B0

DHCP - Dynamic Host Configuration Protocol:

Option Code: 53 Message Type: 1 Discover
Option Code: 116
Option Code: 61
Option Code: 50 (Address: 192.168.0.168)
Option Code: 12
Option Code: 60
Option Code: 55
Option Code: 255

DHCP-Offer

IP Header - Internet Protocol Datagram\IP:

Source IP Address:\Src: 192.168.0.1
Dest. IP Address:\Dst: 255.255.255.255 IP Broadcast

BootP - Bootstrap Protocol:

IP Address Known By Client: 0.0.0.0
Client IP Addr Given By Srvr: 192.168.0.168
Server IP Address: 192.168.0.1
Gateway IP Address: 0.0.0.0
Client Hardware Addr: 00:18:DE:5C:47:B0

DHCP - Dynamic Host Configuration Protocol:

Option Code: 53 Message Type: 3 Offer
Option Code: 54
Option Code: 1
Option Code: 3
Option Code: 15
Option Code: 6
Option Code: 51 Value: 60
Option Code: 58 Value: 40
Option Code: 59 Value: 40
Option Code: 255


DHCP-request

IP Header - Internet Protocol Datagram\IP:

Source IP Address:\Src: 0.0.0.0
Dest. IP Address:\Dst: 255.255.255.255 IP Broadcast

BootP - Bootstrap Protocol:

IP Address Known By Client: 0.0.0.0
Client IP Addr Given By Srvr: 0.0.0.0
Server IP Address: 0.0.0.0
Gateway IP Address: 0.0.0.0
Client Hardware Addr: 00:18:DE:5C:47:B0

DHCP - Dynamic Host Configuration Protocol:

Option Code: 53 Message Type: 3 Request
Option Code: 61
Option Code: 50 Address: 192.168.0.168
Option Code: 54
Option Code: 12
Option Code: 81
Option Code: 60
Option Code: 55
Option Code: 255

Последнее сообщение повторяется дважды, ответа сервера нет. После этого после некоторого промежутка времени процесс получения адреса заканчивается сообщением об ошибке (иконка в системном трее имеет восклицательный знак). По моему мнению, похоже на то, что DHCP-сервер не ответил вовремя. Такую ситуацию я заметил пока только с беспроводным клиентом, с проводным Ethernet вроде бы нормально: всегда DHCP-request ---> DHCP-ACK без тормозов.

WAN- при такой схеме был настроен как StaticIP и кабель был неподключён?
Если нет, попробуйте, если да, то вышлите конфигурацию мне на емайл.
Renew каждую минуту машины делают потому что DHCP сервер настроен таким образом, что пока нет подключения, адреса выдаются на короткий срок.