по описанию оба девайса должны поддерживать 108Мбит, но что-то я не наблюдаю, чтобы они поднимались на такой скорости. 54Мбита стабильно, а вот 108 никак. Объясните ситуацию пожалуйста.

Наличие рядом любого активного пользователя(не обязательно подключеного к вашей ТД) без поддержки 108 автоматически заставляет Точку "прогнуться" до 54

в округе не наблюдается ни одного девайса

Что к чему подключается и в каких режимах?Чем скорость меряли?Прошивки,драйвера,адаптеры....

DWL-2100AP настроена в режиме AP, сетевая карта в компе подключается в обычном режиме, стоит шифрование WEP2. Скорость замеряю обычным скачиванием с файлового сервера. Если через сетевую 100Мбит\сек скорость с фтп порядка 10-12Мб\сек, то на WIFI скорость не поднимается выше 2,7Мб\сек. Прошивка на DWL-2100AP последняя с ftp.dlink.ru.

WEP2 - это как?
Вы уверены что у ваших соседей нет включеных ноутов,телефонов,кпк с беспроводкой?Видимость от Точки до адаптера прямая?Что за адаптер,драйвера под него?